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招商蛇口深圳一写字楼项目陷违约纠纷 致合作商“命悬一线”_财经

发布日期:2020-08-19 02:26   来源:未知   阅读:

财联社记者近日获悉,招商蛇口(001979.SZ)位于深圳的项目“招商局前海经贸中心”,在2017年通过签订《定制合同》,将还未开工的3栋物业提前出售给“深圳桦盛科技有限公司”(下称“桦盛公司”)。后因预售证取得的时间晚于约定时间,造成桦盛公司无法及时出售资产、回笼资金。在今年4月底双方初步约定解除合同之后,一笔最高不超过1.75亿元的补偿款至今没有到位,致使桦盛公司处于“生死一线”境地。

对此,项目公司股东方之一“深圳市前海开发投资控股有限公司”(下称“前海投控”)董事长刘胤华对记者表示:“过去这些事情(与桦盛的纠纷)我大致知道,我们仅仅是股东,要项目公司层面去解决。”

截至发稿,招商蛇口仍未回复财联社采访。参与协商解除合同的一名招商蛇口高管在接到电话之后表示无法接受采访。

“通过定制合同提前锁定未开工的物业,在深圳是很常见但风险较大的投资行为,不建议投资,实在要投最好用自有资金。”深圳一家资产管理公司的总经理告诉记者。

开工前或涉违规预售

桦盛公司一名陈姓负责人向财联社记者提供了三份合同复印件,合同显示,2017年9月20日,甲方深圳市前海蛇口启迪实业有限公司(招商局前海经贸中心项目公司,下称“前海启迪”)与乙方深圳市桦盛科技有限公司签署了三份《定制协议》,分别定制的是招商前海湾(项目推广名)一期写字楼A座办公及商业、一期公寓A座及商业、一期公寓B座。

根据协议,前海启迪根据桦盛公司的定制要求,建造合同内的三栋楼,并将物业出售予桦盛公司。总售价约为60亿元,协议签署后,桦盛公司支付定制保证金约6亿元。

而签订协议时,项目仅动工7个月。招商蛇口2019年12月25日公告的《共同增资合资公司重大资产重组报告书(修订稿)》显示,前海经贸中心一期于2017年2月开工。